Prawo nieruchomości

Bezpieczny kredyt 2%

Krąg podmiotów uprawnionych do skorzystania z programu BK2%:

  • Osoba do 45. roku życia
  • Która nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu (w przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić musi przynajmniej jedno z nich)

Wysokość kredytu.

  • Singiel – 500.000,00 zł
  • Małżeństwo/rodzice z dzieckiem (niekoniecznie małżeństwo) – 600.000,00 zł

Maksymalny wkład własny (jednocześnie maksymalna wysokość nadpłat) – 200.000,00 zł:

  • Singiel może kupić nieruchomość za 700.000,00 zł (200.000,00 zł wkładu własnego + 500.000,00 zł kredytu BK2%)
  • Para może kupić nieruchomość za 800.000,00 zł (200.000,00 zł wkładu własnego + 600.000,00 zł kredytu BK2%)

W grę wchodzi zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny (brak limitów cen za m2 nieruchomości). Dopłata do rat kredytu to różnica między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących (Alior Bank S.A., Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS, Bank PEKAO S.A., Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie, Bank Spółdzielczy w Brodnicy, Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie, PKO Bank Polski S.A., SGB-Bank S.A.,), a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2% – przysługuje przez 10 lat.

Ograniczenia BK2%. Brak możliwości nabycia (nawet w formie darowizny) nieruchomości w trakcie uzyskiwania dopłat z BK2% (teoretycznie nabyć nieruchomość można, ale traci się dopłaty). Spóźnienie się z płatnością rat wynikającą z kredytu w programie BK2% wiąże się z utratą dopłat za dany miesiąc (w zależności od specyfikacji kredytu nawet dwukrotność raty).

Podsumowanie. BK2% powoduje poszerzenie kręgu podmiotów ze zdolnością kredytową pozwalającą na zakup nieruchomości. BK2% powoduje wzrost cen nieruchomości. Zyskują na tym deweloperzy i potencjalnie osoby, które wcześniej (przed BK2%) zdolności kredytowej nie posiadały. Tracą na tym osoby spoza BK2% (brak dopłat i rosnące ceny nieruchomości)

Podstawa prawna. Ustawa z dnia 26 maja

Podobne tematy

Napisz komentarz

Email nie zostanie opublikowany.

error: Content is protected !!